Notícias

Le cabinet Cavaleiro Machado & Associados, représenté par ses associés, Me Cavaleiro Machado et Ernesto Carvalho, a participé à l’Assemblée générale du World Franchise Council à Manille, aux Philippines, au sein de la délégation de l’Association portugaise de franchise.

Me Cavaleiro Machado a également participé en qualité de directeur juridique du WFC.

L’introduction des REIT au Portugal pourrait entraîner une nouvelle hausse des prix de l’immobilier. Cela intervient à un moment où, selon un rapport publié en décembre par la Banque du Portugal, « au cours des derniers trimestres, on observe certains signes, encore limités, de surévaluation des prix de l’immobilier résidentiel en termes agrégés, et des situations de surévaluation plus marquée pourraient être observées au niveau régional/local ». Les prix des logements ont augmenté de plus de 30 % depuis 2013. À Lisbonne, rien que l’année dernière, la hausse a dépassé 20 %. Les experts du secteur admettent que l’arrivée des SIGI pourrait entraîner de nouvelles hausses de prix. « C’est un raisonnement logique, car on peut penser qu’en attirant davantage d’investissements, et donc davantage de demande, les prix augmenteront », explique Pedro Coelho, administrateur de Square, responsable de la gestion du fonds immobilier CA Património Crescente. Toutefois, le gestionnaire estime « qu’il faut avoir une vision plus structurelle et à long terme ». Il défend l’idée qu’« il aurait été bon qu’ils existent depuis plus longtemps » et que « les prix baissent plus rapidement en raison de l’augmentation des taux d’intérêt ou de l’augmentation de l’offre qu’ils n’augmentent en raison de l’arrivée des REIT ».