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Nos dias 11 e 12 de Novembro de 2022 decorreu na cidade de Caracas, Venezuela, a Assembleia Geral da Federação Ibero-Americana de Franchising (FIAF).

A Associação Portuguesa de Franchising foi representada pelo Dr. Cavaleiro Machado, que é também o Diretor Jurídico da FIAF.

A introdução dos REIT em Portugal pode trazer mais subidas nos preços do imobiliário. Isto numa fase em que, segundo um relatório de dezembro do Banco de Portugal, “nos trimestres mais recentes, observam-se alguns sinais, ainda que limitados, de sobrevalorização dos preços do imobiliário residencial em termos agregados, sendo que se poderão observar situações de sobrevalorização mais acentuada a nível regional/local”. Os preços da habitação sobem mais de 30% desde 2013. Em Lisboa, só no ano passado, houve crescimentos acima de 20%. Os especialistas do setor admitem que a entrada em cena das SIGI possa levar a mais aumentos dos preços. “Esse é um raciocínio lógico, por via de se pensar que atraindo mais investimento, logo mais procura, os preços sobem”, diz Pedro Coelho, administrador da Square, responsável pela gestão do fundo imobiliário CA Património Crescente. No entanto, o gestor considera “que se deve ter uma visão mais estrutural e de longo prazo”. Defende que “teria sido bom existirem há mais tempo” e que “mais depressa os preços caem pelo aumento das taxas de juro ou aumento da oferta do que sobem pela entrada dos REIT”.